يعد الاستثمار في قطاع الأراضي واحد من أضخم الاستثمارات في المملكة العربية السعودية نظراً لما تقدمه الحكومة من تسهيلات كبيرة للمستثمرين في هذا المجال. على الرغم من سهولة بيع الأراضي وشرائها إلا أن عمليات الاحتيال ما زالت موجودة ولحماية نفسك من أعمال الاحتيال هناك مجموعة من الأمور عليك أخذها بعين الاعتبار تابع المقال الآتي للتعرف على أبرز هذه الأمور.
أمور يجب أخذها بعين الاعتبار عند بيع وشراء الأراضي
فيما يلي مجموعة من الأمور التي عليك أخذها بعين الاعتبار عند توقيع عقد بيع الأرض نذكر فيما يلي أبرزها:
- تحديد الأطراف: يجب تحديد هوية البائع والمشتري بشكل واضح، بما في ذلك أسمائهم الكاملة والعناوين وأرقام الهواتف والهويات الشخصية (إذا لزم الأمر).
- وصف العقار: يجب وصف العقار المراد بيعه بشكل دقيق، بما في ذلك موقعه ومساحته والقطعة أو الرقم المعروف للعقار، وأي تفاصيل أخرى مهمة مثل الخدمات المتاحة.
- الثمن وطريقة الدفع: يجب تحديد الثمن الكامل للعقار وطريقة الدفع المتفق عليها، سواء كانت دفعة أولى وأقساط أو دفعة واحدة. يتضمن ذلك أيضًا تحديد العملة المستخدمة للدفع والموعد النهائي للتسوية.
- الشروط والأحكام: يجب تحديد أي شروط خاصة أو أحكام إضافية تنطبق على الصفقة، مثل الشروط المتعلقة بالتحويل العقاري أو الالتزامات القانونية الأخرى.
- التزامات البائع والمشتري: يجب تحديد التزامات البائع والمشتري تجاه بعضهما البعض، بما في ذلك التزام البائع بتقديم الوثائق القانونية اللازمة والتزام المشتري بدفع الثمن كما تم الاتفاق عليه.
- الضمانات: يمكن تضمين ضمانات في العقد بخصوص صلاحية الملكية والحقوق الملكية وعدم وجود أي رهونات أو قيود قانونية أخرى على العقار.
- العقوبات: يمكن تحديد عقوبات في حالة عدم الامتثال للتزامات العقد، مثل تعويضات مالية أو إلغاء العقد.
- التوقيع والشهادات: يجب أن يوقع العقد من قبل الطرفين ويشهد عليه شهود مستقلون. يجب أيضًا توثيق العقد بالشهادات اللازمة وتسجيله في الجهات الرسمية المعنية.
للمزيد من المعلومات حول عقود الشراء وشروطها لا تتردد بالتواصل مع أفضل محامي في جدة لدى مكتب المستشار القانوني طلال الهندي للمحاماة.