تعرّف على أنواع الوحدات السكنية للاستثمار العقاري

لا بد وأنك تعلم الفوائد والمميزات التي يمكن تحقيقها جراء قيامك بالاستثمار في سوق العقارات، وخاصة ما يتعلق بالأمن والاستقرار الاقتصادي الذي يوفره هذا النوع من الاستثمار، بالإضافة للعائد على الاستثمار والهامش الربحي الكبير اللذان يمكن تحقيقهما من خلاله، ولذلك تجد الكثير من المستثمرين يسعون بكل جد لنقل استثماراتهم بحيث تتركز جميعها بسوق العقارات حمايةً لها وحفاظاً عليها، فتجد منهم ما يبحث عن شقق للبيع، أو يسعى لتملك وحدات تجارية مختلفة، ومنهم من يبحث عن اراضي للبيع في الامارات، وفي هذا المقال سيتم التطرق لذكر اكثر العقارات السكنية اختياراً من قبل المستثمرين والعملاء، وذلك كما يلي:

  • شقق الدوبلكس والتربلكس

يطلق مصطلح الدوبلكس لوصف شقتين سكنيتين تقعان فوق بعضها البعض، ويربط بينهما درج داخلي، وبذلك يمكن اعتبار كل طابق بمثابة شقة منفصلة بغرف نوم ومعيشة ومطبخ وحمام عن الطابق الآخر، أو يمكن تخصيص الطابق العلوي لغرف النوم والحمامات والطابق الأرضي للمعيشة والمطبخ، ومما يمكن ذكره حول هذه الشقق هو تميزها بالقدرة على استيعاب العائلات الكبيرة، كما يمكن تملك واحدة منها بسعر معقول نسبياً مقارنة بغيرها من أنواع الشقق، كالفيلات أو التاون هاوس، وبشكل مشابه يمكن وصف شقق التربلكس، حيث أنها تتميز عن الدوبلكس بوجود طابق إضافي ثالث، ولكنها تشتمل على نفس المميزات.

 

  • الفيلات المستقلة، والتاون هاوس، والتوين هاوس

تتبع كل من الفيلات المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس لنوع واحد هو الفيلات، ولكن تختلف فيما بينها ببعض التفاصيل والخصائص، فالفيلات المستقلة تتمثل بوحدة مستقلة ذات حديقة واسعة وبوابة خاصة للمن يسكن بها، وعادة تكون محاطة بسور من جميع الجوانب، وفيها يمكن إيجاد كافة الخدمات السكنية التي يحتاجها المالك، كالمطبخ وغرفة استقبال وغرف معيشة ونوم وحمامات، وعادة ما تتكون من طبقين أو ثلاث طوابق يعلو بعضها البعض.

 

أما بالنسبة للتاون هاوس، فيمكن وصفها باعتبارها فيلا متصلة بحديقة صغيرة، وتكون مجاورة لعدد كبير من الفيلات المشابهة لها من حيث التصميم العمراني والهندسي.

 

وتختلف التوين هاوس عن سابقتيها من أنواع الفيلات بكونها فيلا شبه متصلة يتقاسمها ساكنان معاً، ولكن يمتلك كل منهما مدخل خاص، وبوابة مستقلة، وحديقة ذات ثلاث جوانب، أي أنهما يتشاركان جدار مشترك واحد فقط.

 

  • البنتهاوس

يتميز هذا النوع من الشقق بعدة مميزات يمكن البدء بتعدادها كما يلي:

  • تحتل دائماً الأدوار العلوية من المباني الشاهقة، ولكن في بعض الأحيان قد نجدها في الأدوار السفلية.
  • ذات شرفة واسعة خاصة بها.
  • تتيح درجة عالية من الخصوصية، ويعود ذلك لكونها منعزلة عن باقي الشقق السكنية الموجودة في نفس المبنى.
  • تمتاز بنمط معيشي هادئ ومريح للغاية.

 

يمكنك التعرف على المزيد من الخيارات المتعلقة بالاستثمار العقاري، سواء السكني أو غيره، وذلك بزيارتنا عبر الموقع الإليكتروني.

تعرّف على أفضل أنواع حبوب البن لقهوة اسبريسو

تعتبر قهوة الاسبريسو من المشروبات الساخنة ذات النكهة الغنية والمحتوى المركّز من الكافيين، وهي من أكثر أنواع القهوة شيوعاً في أنحاء العالم، ولربما يعود ذلك لسهولة تحضيرها؛ حيث أن هذه العملية لا تتطلب أكثر من الحصول على كبسولات الاسبريسو ذات الجودة العالية والاعتماد على ماكينة اسبريسو لتجهيز القهوة، ومن المكن أيضاً ان يتم تحضير الاسبريسو منزلياً، ولكن يلزم لذلك اقتناء إبريق خاص بتحضيرها واتباع خطوات محددة للحصول على النكهة المرغوبة.

 

وبشكل عام يمكن القول بأنه بالإمكان استخدام أي نوع من حبوب البن محلية الصنع لتحضير فنجان الاسبريسو، ولكن إذا كنت ترغب بالحصول على فتنجان غني بالنكهة التي لا تُنسى فقد يتعين عليك البحث عن أجود أنواع البن المخمّرة لتحضير الاسبريسو، وتتوفر مجموعة من أفضل أنواع حبوب البن المخمرة لتحضير الاسبريسو والمعروفة عالمياً، وهنا يمكن التطرق لذكر ما يلي منها:

  • Kicking Horse Coffee, Cliff Hanger Espresso
    تعتبر من أشهر أسماء شركات القهوة العالمية، ومما يمكن ذكره أن حبوب قهوة الاسبريسو الخاصة بهم من كليف هانغر اسبريسو تتميز بنكهتها الغنية والتي من غير الممكن إيجادها في أي مكان آخر؛ ويعود ذلك لأنها تجمع ما بين عدة قارات، فتشكل مزيج رائع من نكهات الفواكه والكاكاو التي تخلط معاً جيداً لتحضير مزيج حبوب البن متوسط التحميص.

 

  • أمنية الموت
    تتميّز هذه الحبوب بنكهتها المميزة وجودتها العالية، كما أنها داكنة جداً وتحتوي على ضعف الكمية من الكافيين مقارنة مع حبوب البن العادية، ويتم فيها الاعتماد فقط على استخدام حبوب بن روبوستا ذات الجودة العالية والطعم المميز، والتي تعتبر ذات محتوى كافيين أعلى بكثير من حبوب بن أرابيكا المستخدمة من قبل معظم العلامات التجارية الأخرى.

 

  • Lavazza Super Crema Espresso
    تعتبر حبوب القهوة الملائمة لأولئك الأشخاص الذين لا يريدون نكهة حبوب البن التي طغى عليها التحميص، وبذلك يمكن تحضير مشروب اسبريسو كريمي غير داكن اللون وأقل حدة فيما يتعلق بالنكهة.

 

  • Koffee Kult Dark Roast
    باختيار حبوب القهوة هذه يمكن الاستمتاع بتجربة اسبريسو مميزة بنكهتها ولكن ضمن مستوى أقل من الكافيين مقارنة بـ Cliff Hanger Espresso، ولكن يمكن اعتبارها بذات مستوى الجودة من حيث اتباع عمليات الاستخلاص لاختيار أفضل أنواع البن، وتطبيق التحميص بالطريقة المثالية التي تمكّن من الاستفادة القصوى من حبوب البن، كما يمكن الإشارة لأنه من الممكن استخدام هذه الحبوب في تحضير مشروبات الاسبريسو الأخرى، كالكابتشينو واللاتيه وغيرها؛ وذلك بفضل نكهتها القوية.

 

تفضل بزيارة موقعنا للمزيد من التفاصيل المتعلقة بأنواع القهوة المختلفة وأفضل الطرق لتحضيرها.

تغلب على التوتر والقلق بأفضل الوسائل

من الملاحظ بأن التوتر والقلق أصبحا جزءاً لا يتجزأ من حياتنا اليومية، ولربما يعود ذلك لنمط حياتنا المليء بالضغط والإجهاد، والبعيد في بعض الأحيان عن الراحة والاسترخاء، وعلى الرغم من اعتبار القلق والتوتر من العواطف البشرية الطبيعية والصحية، إلا أنهما في بعض الأحيان قد يؤديان لتعريض حياة الشخص او من يحيط به للخطر، وذلك في حال كانت هذه المشاعر حادة ومتكررة بصورة شبه مرضيّة، وهنا يمكن استعراض مجموعة من الوسائل والنصائح المثبتة علمياً وطبياً فيما يتعلق بمساعدتها على التغلب على التوتر والقلق:

  • النظر في المسببات والعوامل الرئيسية للشعور بالتوتر أو القلق، ليتم بعد ذلك دراسة الطرق والحلول المناسبة لها والتي قد تساعد على التغلب عليها وبالتالي التخلص من التوتر والقلق.
  • العمل على جدولة الأعمال والمهام اليومية حسب أولويتها، والقيام بشطب أي مهمة يتم إنهائها؛ لزيادة الشعور بالإنجاز، فتسهم هذه الطريقة في التخفيف من العبء والضغط النفسي الناتج عن الشعور بكثرة المهام والأعمال المنوطة بالشخص والقلق حيال كيفية إنجازها.
  • إيلاء الاهتمام الكافي بالصحة العامة للجسم، واتباع كافة النصائح والإرشادات التي تقدم العناية للذات؛ فالتمتع بصحة جيدة من شأنه المساعدة بفعالية على زيادة القدرة على مواجهة المشاكل والضغوطات الحيوية بشكل أقل توتراً أو إجهاداً.
  • الحرص على الانتظام على ممارسة الأنشطة البدنية والتمارين الرياضية، فلذلك دور كبير ومساهمة عظيمة في التخفيف من الإجهاد العصبي عن طريق استخدام كميات كبيرة من الأدرينالين الذي يُفرز في حالات التوتر والقلق او غيرها من الضغوطات العصبية.
  • محاولة الانتظام اليومي على ممارسة إحدى التقنيات المختارة للاسترخاء، حتى لو كان ذلك لدقائق معدودة، فلذلك دور كبير في تخفيض مستويات القلق أو التوتر، كما أن هذه التقنيات متنوعة وممتعة في ذات الوقت، فمنها التأمل واليوغا والاستماع للموسيقى والتخيل والتنفس العميق وغير ذلك.
  • عدم الإغفال عن أهمية قضاء الوقت مع الأحبة والأصدقاء؛ فذلك يحفز من إطلاق الأوكسيتوسين الذي يساعد على محاربة الإجهاد والألم في الجسم، ولذلك يعد وسيلة فعالة جداً للتخلص من الضغوطات العصبية.
  • الاستعانة ببعض العلاجات الطبيعية، ومنها الروائح العطرية أو المشروبات العشبية كالشاي الأخضر؛ لقدرة هذه الوسائل على خفض مستويات التوتر والقلق وتحقيق الاسترخاء للجسم.

الحرص على قضاء أوقات ممتعة وتساعد على الضحك، كمشاهدة فيلم كوميدي او مسرحية على سبيل المثال، فللضحك قدرة هائلة على تعديل المزاج، وبالتالي التخفيف من مستويات التوتر أو الإجهاد.